Amsteldijk

Luxueus en hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 78 m2 met een absoluut meer dan spectaculair uitzicht op rivier de Amstel!

Bij de renovatie van deze woning is veel aandacht uit gegaan naar de details en afwerking. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer in een Hongaarse punt gelegd en zijn er Maretti spots aanwezig. Ook is er vloerverwarming welke per vertrek geregeld kan worden. Daarnaast is de indeling van het appartement zeer efficiënt.

Indeling
Entree, u komt binnen op de derde verdieping. Direct bij binnenkomst springt het weidse uitzicht al in het oog. De gang geeft bovendien al een indruk van de enorme hoeveelheid natuurlijk licht wat het appartement geniet. De woonkamer ligt direct aan de Amstel en biedt een spectaculair uitzicht. Zo kijkt u bijvoorbeeld aan de noordzijde op het Amstel hotel, maar op de zuidzijde helemaal tot aan de skyline van het Amstelkwartier. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een 4-tal grote raampartijen. Het maakt niet uit of u op de bank zit of aan tafel, het uitzicht is altijd aanwezig. De uitgebreide keuken beslaat bijna een gehele wand en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een combi-magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast. De charmante openslaande deuren in de erker zijn een waar genot tijdens het koken.
De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De master bedroom is zeer goed geproportioneerd en beschikt over 2 deuren welke toegang geven tot het bescheiden balkon. De opzet is zo dat er meer dan voldoende ruimte is voor een grote garderobekast welke geïntegreerd kan worden in de muur. De tweede slaapkamer is tevens ruim van opzet en ook hier kan een kast worden geïntegreerd.
De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een grote inloopdouche en dubbele wastafel met op maat gemaakt eikenhouten meubel met lades. Er is nog een aparte kast voor de wasmachine en droger en ook is er een separaat toilet aanwezig.

Omgeving
Het huis is centraal gelegen in Amsterdam Zuid; in de gezellige Pijp met prachtig uitzicht over de Amstel en nabij de Albert Cuyp markt, de Utrechtsestraat, het kindvriendelijke Sarphatipark, het prachtige Oosterpark en het Amstelkwartier. De Pijp is bijzonder populair door de diversiteit aan restaurants, charmante winkeltjes en leuke cafés. De treinstations Amstel, Rai en Zuid liggen op een korte fietsafstand en bieden goede verbindingen naar bijvoorbeeld Schiphol. Zowel de Noord Zuid lijn als de Oost lijn liggen nabij. Het appartement is gunstig aan te rijden vanaf de A10 en A2 en er kan relatief goed geparkeerd worden.

De Amsteldijk
De Amsteldijk bevindt zich buiten de vroegere stadsmuren van Amsterdam en tot 1896 lag zelfs alleen het gedeelte ten noorden van de huidige Ceintuurbaan binnen de gemeentegrenzen (het overige deel lag in de gemeente Nieuwer-Amstel, het huidige Amstelveen). Voorheen werd de Amsteldijk “Utrechtsezijde” genoemd, welke benaming nog tot rond het begin van de twintigste eeuw werd gebruikt, ook nadat “Amsteldijk” als officiële naam was vastgesteld. Bij het begin van de Amsteldijk (gezien vanuit de stad) vertrok vroeger de trekschuit naar Utrecht.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 78 m2
– Recentelijk hoogwaardig gerenoveerd
– Hoge plafonds (ca. 3 meter)
– 2 slaapkamers
– Vloerverwarming
– Eigen grond
– Spectaculair uitzicht
– Projectnotaris Hartman LMH
– De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden
– Oplevering in overleg, kan snel.Gunstig gelegen nabij het Stadshart Amstelveen waar alle denkbare woonvoorzieningen aanwezig zijn, zoals het openbaar vervoer, (bus en snel-/tram), scholen, een modern winkelcentrum (met o.a. de Bijenkorf, AH, etc.), kunst en cultuur (Cobra Museum, theater, etc.), horeca (restaurants, cafés, terrassen) en uitvalswegen (A2, A4, A9 en Ring A10).

Woonoppervlakte circa 166 m², inhoud circa 406 m³. Bouwjaar circa 1961, gerenoveerd in 2017. Perceeloppervlakte 150 m² (eigen grond). Oplevering in overleg (kan spoedig), vrije vestiging.

Indeling:
Begane grond (geheel voorzien van eiken lamel parketvloer): via de entree/hal met vernieuwde meterkast betreedt u de woning. Modern vrijhangend toilet met fontein. Onder de trap is ruimte voor garderobe. Via stoere zwarte openslaande deuren met roede verdeling komt men in de woonkamer. De ruime aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer, heeft een lichtkoepel en toegang tot de achtertuin via openslaande deuren.
Aan de voorzijde van de woning is de luxe woonkeuken geplaatst voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (AEG): onder andere 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, een Quooker en een verzonken spoelbak. De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een schuur en een achterom.

1e Verdieping (geheel voorzien van eiken lamel parketvloer): overloop met vaste kast, waarin de c.v ketel is geplaatst. Verder biedt de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is een ruime (slaap)kamer gelegen (voorheen twee kamers) met toegang tot Frans balkon op het westen. De luxe ruime badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een aparte douche met rainshower, een vrijhangend toilet, dubbele wastafels en een handdoek radiator.
Aan de achterzijde van het huis zijn twee (slaap)kamers gelegen.

2e Verdieping (geheel voorzien van eiken lamel parketvloer): overloop, vaste kast met aansluiting voor wasmachine en mechanische ventilatie box, twee ruime (slaap)kamers, gelegen aan de voor- en achterzijde, over de volle breedte van de woning. Tweede luxe badkamer met vloerverwarming, inloop douche met rainshower, dubbele wastafels, handdoek radiator en derde vrijhangend toilet.

Bijzonderheden:
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Alle drie de verdiepingen zijn voorzien van een eiken lamel parketvloer;
• De deuren zijn uitgvoerd in massief hout met panelen en gemaatvoerd tot aan de plafonds;
• Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk;
• Dakopbouw en uitbouw geplaatst in 2017;
• Al het elektra- en leidingwerk is vervangen;
• Verwarming en warmwater via c.v. ketel, Intergas, 2017;
• De hemelwaterafvoeren zijn van zink;
• De diverse plafonds zijn uitgerust met inbouwspots en dimmers.

WP Feedback

Dive straight into the feedback!
Login below and you can start commenting using your own user instantly